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副中心155平方公里统一管控

2019-12-15/ 平潭百事通/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要原标题:副中心155平方公里统一管控规划北京市规划和自然资源委员会会同通州区政府组织编制完成了《北京城市
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原标题:副中心155平方公里统一管控

规划

北京市规划和自然资源委员会会同通州区政府组织编制完成了《北京城市副中心规划设计导则(规划管理版)》,昨天启动试行工作,时间为1年?!兜荚颉诽岢霰本┏鞘懈敝行?55平方公里统一管控,包括建筑空间、滨水空间、街道空间、绿色空间和地下空间5个分篇,还推出“特定地区篇”,聚焦老城区等特定地区。

副中心155平方公里统一管控

《规划管理版导则》是城市副中心“街区控规+深化方案+设计导则”规划编制和管控体系的重要组成部分。此次发布的《规划管理版导则》将副中心155平方公里作为一个统一整体进行管控。通过建筑空间、滨水空间、街道空间、绿色空间和地下空间5个分篇,建立起涵盖地上和地下、城市规划和建设实施的全方位空间管控体系。

其中,建筑空间篇导则深化落实了格局肌理、高度轮廓、建筑风貌的相关要求,重点围绕建筑色彩、屋顶立面、绿色设计、建筑附属设施等要素提出设计管控要求,保证整体城市空间环境的协调统一。例如,注重建筑高度协调,提出了地块之间高度变化相协调、采用跌落式建筑形式实现高层和低层的平缓过渡等管控引导要求,重点管控一带一轴两侧天际线,塑造协调有序的城市色彩,营造尺度宜人的开放式街区和连续的街道界面等。

滨水空间篇导则依托副中心多河富水的生态本底,在保障城市防洪防涝安全的基础上,从赏景、亲水、活力三方面提出控制引导要求,提升生活游憩、商务休闲、旅游观赏、自然郊野、历史文化五类滨水空间的公共活力。例如,鼓励滨水慢行活动,建设连续贯通的步行道、跑步道、自行车道,加强河道两岸慢行系统联系,合理设置通向滨水空间的慢行通道,方便人们观赏水、亲近水、享受水。

街道空间篇导则深化落实了小街区、密路网、步行和自行车友好城区、魅力城市公共空间的要求。导则明确提出提倡步行、自行车优先,保障安全舒适的步行、自行车出行环境,同时为方便行人过街,应缩短过街距离,增加街角公共空间,缩小道路交叉口机动车转弯半径。

绿色空间篇按照蓝绿交织、森林城市的要求,着力解决绿色空间总量不足、不成体系、品质不高、利用低效等问题,构建城市级、社区级两级十类的绿色空间网络。按照导则,应充分利用城市建设边角地及小型开放空间建设小微绿地,逐步实现500米服务半径全覆盖,让人们可以便捷地到达公共绿色空间,提升绿色空间的可达性。

增补行政办公区等导则内容

除了5大分篇内容,《规划管理版导则》还推出“特定地区篇”,聚焦老城区等特定地区。

结合副中心老城区城市双修中老旧小区改造、背街小巷整治、风貌环境提升等工作,目前已经形成了副中心老城区特定地区篇规划设计导则,聚焦58.5平方公里老城区范围,重点围绕建筑第五立面、建筑外墙、立面以及背街小巷、景观大道等要素,为老城区城市修补、生态修复工作提供支撑引导,有效提升老城区城市品质。

建筑第五立面,即屋顶面。导则提出,老城区第五立面按照重点坡屋顶区、坡顶协调区、现代风貌区进行控制,并对屋顶色彩提出控制要求。更新改造的方式包括屋顶平改坡、平屋顶绿化、屋顶铺装提升等。下一步,市规自委还将根据规划实施和管理工作的实际需求,逐步增补更新行政办公区、张家湾设计小镇、文化旅游区等特定地区的规划设计导则内容。

导则根据城市体检评估等优化

据介绍,导则建立了容错修正机制,专门设置了修正记录章节,根据城市体检评估分析和使用者反馈意见,定期优化修改导则中的不完善内容,不断提高科学性。

据介绍,目前,《规划管理版导则》已逐步应用于城市副中心规划设计方案审查工作中,取得了较好的实际应用效果。试行期间,市规划自然资源部门将不断吸纳社会各界提出的意见建议,并组建导则责任规划师团队,进一步优化完善导则成果,不断提高对城市副中心规划建设的精细化管控作用。


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